Nemovitosti v zahraničí od roku 2003 Zájemce o koupi nemovitosti jako výraz vůle a skutečného zájmu o koupi uzavírá rezervační smlouvu (rezervacijski ugovor) nebo rovnou smlouvu o smlouvě budoucí (predugovor). Smlouva o smlouvě budoucí řeší přesné podmínky koupě, včetně způsobu úhrady kupní ceny. Při podpisu této smlouvy se skládá dohodnutá první splátka kupní ceny nemovitosti, obvykle 10% z ceny, a to […]
Pro koupi nemovitosti je nutné, aby kupující, fyzická či právnická osoba, měla OIB – osobní identifikační číslo, které je nutné pro komunikaci s úřady, v době koupě nemovitosti především s finančním úřadem a oddělením příslušného okresního soudu a katastrem. OIB se vyřizuje na počkání (lze i formuláře dostupné on-line poslat dopředu poštou a OIB si […]
Uzavření kupní smlouvy následuje poté, co koupi formálně schválí právník kupujícího, který prověří potřebnou dokumentaci k nemovitosti. Podpisem kupní smlouvy se buď stvrzuje již uhrazená kupní cena, nebo se touto kupní smlouvou stanoví, do kdy musí být zbytek kupní ceny uhrazen. V prvním případě je tabularna izjava (prohlášení o uhrazení kupní ceny) součástí smlouvy, v […]
Kupní smlouva se po jejím uzavření, respektive uhrazení kupní ceny, předává k zavkladování na oddělení pozemkových knih příslušného okresního soudu (toto oddělení je obdobou českého katastru). Zavkladování trvá od několika dní po několik týdnů a někde i měsíců, záleží na rychlosti a vybavení konkrétního oddělení. Po zavkladování se podává formální oznámení o změně vlastníka na […]
Kupující má při koupi nemovitosti v Chorvatsku tyto výdaje: daň z převodu nemovitosti (3%) – jen u nemovitostí “z druhé ruky”, u novostaveb 3% z hodnoty pozemku (DPH je již zahrnuta v ceně) Náklady na právní služby a další poplatky spojené s koupí (cca 1% + DPH z ceny nemovitosti právní služby) provizi realitní […]
komunální poplatky (dle m2, výši určuje místní úřad, v řádech desítek EUR během roku) náklady na služby (elektřina, voda, telefon, úklid atd.) pojištění nemovitosti
Čeština 
English