ČEŠTINA 
English 
Popis
Moderní vila s dechberoucím výhledem na moře blízko Rogoznice
V exkluzivní nabídce je moderní vila, situovaná na atraktivní a klidné lokalitě nedaleko Rogoznice. Z pozemku se otevírá úchvatný panoramatický výhled na moře a okolní krajinu.
Vila se nachází pouhých 200 metrů od pláže, v tiché části, která nabízí soukromí a zároveň snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Vila je dokončená a prodává se jako kompletně dokončený projekt – včetně kvalitního vybavení, technologií a nábytku (nábytek se bude instalovat v průběhu května 2026)..
Vila představuje harmonické propojení moderní architektury a tradičních dalmatských prvků, zejména kamene.
Základní informace:
-
dispozice: 1 bytová jednotka
-
podlaží: suterén, přízemí a patro
-
vnitřní plocha: cca 210 m²
-
terasy: celkem 116 m²
-
celková netto plocha (s koeficienty): 246,08 m²
Dispozice a vybavení:
Suterén:
technické zázemí pro bazén a skladovací prostory
Přízemí:
garáž (23,6 m²) propojená s interiérem, vstupní hala, toaleta, technická místnost, prostorný obývací prostor s plynovým krbem, kuchyně a jídelna (63 m²) se vstupem na krytou terasu s venkovní sprchou a lounge zónou
dále druhá terasa s letní kuchyní, pergolou a sluneční terasou u přelivového bazénu (27 m²) s možností vyhřívání i chlazení
Patro:
tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, dvě ložnice mají vlastní terasu
V celém domě (mimo garáž) je navržen moderní klimatizační systém se stropními i nástěnnými jednotkami. Podlahové elektrické vytápění je instalováno v koupelnách i v hlavním obytném prostoru.
U bazénu je připravena infrastruktura pro instalaci jacuzzi.
Technologie a exteriér:
-
plochá střecha (86,95 m²) s fotovoltaikou a solárními kolektory pro ohřev vody
-
kompletní technologické zázemí klimatizace a ventilace
-
automatický závlahový systém pro zahradu s mediteránskou zelení
-
3 venkovní parkovací místa + garáž
Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, technicky špičkové bydlení v klidném prostředí u moře – ať už pro vlastní užívání, nebo jako investici s vysokým potenciálem pronájmu. Klient neplatí daň z převodu nemovitosti.
