Vila 5+kk, Starigrad, Chorvatsko

Dům s bazénem – novostavba 230,52 m², Starigrad, 50 m od moře

Na prodej moderní novostavba ve Starigradu, situovaná pouhých 50 m od moře a 1,2 km od centra obce. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 548 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 230,52 m² včetně bazénu. Dům je navržen jako komfortní bydlení s funkční dispozicí a kvalitním provedením, přičemž z horního patra je krásný výhled na moře.

Dům se skládá z přízemí a patra. V přízemí se nachází chodba, WC, prádelna, koupelna a tři ložnice o celkové ploše 51,95 m². Venkovní část zahrnuje pergolu, sluneční terasu a bazén o velikosti 18 m². V patře se nachází prostorný obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, šatna, ložnice a koupelna o celkové ploše 73,74 m² a krytá terasa o velikosti 21,45 m². V suterénu je sklad o velikosti 30 m² a k nemovitosti náleží dvě parkovací místa.

Při koupi se neplatí daň z nabytí nemovitosti.

Vybavení

Dům je postaven z termocihel, fasáda má 10 cm izolaci ze styroporu. PVC okna jsou vybavena dvojsklem, sítěmi proti hmyzu a roletami. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, střecha je nová, šikmá. Podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou a odpad je řešen bio jímkou. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v obývacím pokoji a všech koupelnách, přičemž každá místnost je vybavena klimatizační jednotkou.

Tato novostavba, jejíž dokončení je plánováno na rok 2026, vyniká vysokou energetickou účinností s předpokládaným energetickým štítkem třídy A. Kombinace výborné polohy u moře, funkční dispozice, bazénu a krásného výhledu na moře z patra činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako investici k turistickému pronájmu.

Lokalita

Starigrad-Paklenica se nachází na pobřeží pod Národním parkem Paklenica. V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost – obchody, pošta, restaurace, zdravotní středisko apod. Starigrad-Paklenica je turistickým centrem oblasti Paklenica. Díky blízkosti a snadné dostupnosti hor, zejména atraktivního kaňonu Velika Paklenica, je toto místo velmi oblíbené mezi turisty, horolezci, dobrodruhy i milovníky přírody, kteří sem přijíždějí za krásami Paklenice a pohoří Velebit. Místní pláže a pobřeží jsou opravdu nádherné.