Náklady spojené s koupí nemovitosti v Itálii
Při koupi nemovitosti v Itálii hradíte kolek/daň za převod nemovitosti nebo DPH, pokud kupujete od společnosti-plátce DPH (např. novostavba od developera), dále poplatky za registraci nemovitosti v pozemkových knihách a katastru. Výše poplatků se liší, kupujete-li nemovitost jako primární rezidenci (pak se musíte přihlásit k trvalému pobytu do 18 měsíců po notářském zápisu a pobývat v Itálii minimálně 6 měsíců v roce) nebo jako druhé bydlení.
Kupujete-li nemovitost jako druhé bydlení, hradíte daň z převodu nemovitosti 9% z katastrální hodnoty nemovitosti. V případě, že kupujete novou nemovitost od developera, hradíte místo toho DPH ve výši 10% z ceny nemovitosti. Notářské poplatky obvykle činí 1,5-2% z hodnoty nemovitosti. V případě potřeby právních služeb zaplatíte zpravidla 1-2% z kupní ceny nebo dohodnutou hodinovou sazbu.
Kupující hradí také provizi realitní kanceláři, zpravidla 3% (kupuje-li prostřednictvím italské realitní kanceláře, ta si účtuje DPH, při využití české kanceláře se DPH neúčtuje).