English 
Popis
Na prodej jedinečná vila na vrcholu kopce nedaleko Volterry, která nabízí dechberoucí 360° výhledy, panoramatický bazén a maximální soukromí v typicky toskánském prostředí.
Tato nemovitost vyniká svou exkluzivní polohou. Již při příjezdu po přístupové cestě vás okouzlí pohled na zelené kopce, který vás zavede do klidného místa, kde dominuje příroda se svými barvami, vůněmi a zvuky. Představte si letní večery pod hvězdným nebem, kdy jediným zvukem je zpěv cikád…
Vila představuje kombinaci moderní a udržitelné architektury, která byla navržena s ohledem na principy ekologické výstavby. Spojuje tradiční toskánské prvky, jako jsou vnější kamenné zdi a stropy s dřevěnými trámy a terakotovými cihlami, s moderními detaily a nabízí fascinující a praktické prostředí připravené k okamžitému využití.
Celková plocha činí 291 m² (z toho 250 m² obytné plochy a 41 m² garáže). V přízemí se nachází světlý otevřený prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, obývacím pokojem a koupelnou. Z prostoru je výhled do zahrady a na bazén, a díky velkým oknům je interiér světlý a vzdušný. Spodní patro má čtyři ložnice, každá s přímým vstupem do zahrady, dvě koupelny a prádelnu. Na tomto patře je také technologická místnost s kontrolou fotovoltaického systému (4,5 kW), bojlerem pro podlahové vytápění a dalšími technickými prvky. Garáž/sklad je rovněž přístupný zvenku.
Pozemek: 2 300 m² se zahradou, zavlažovacím systémem, 20 olivovníky a parkovacími místy s nabíjecí stanicí pro elektromobily.
Bazén: 10×5 metrů s jižní orientací, soláriem a grilovacím koutem pro nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli.
Vila se nachází v klidné, avšak snadno přístupné lokalitě:
- 15 minut od centra Volterry,
- 20 minut od San Gimignana a golfového resortu Castelfalfi,
- 45 minut od pláží a mezinárodního letiště v Pise,
- 50 minut od Florencie.
Nemovitost byla po mnoho let úspěšně pronajímána turistům a přináší výborné zisky. Nabízí možnost pokračovat v této činnosti nebo ji využít pro vlastní potřebu či kombinaci obojího.
Toskánské město Volterra je situováno na náhorní plošině v nadmořské výšce 530 metrů v kopcovité krajině mezi údolími Valle di Cecina a Era. Díky jeho poloze je odtud překrásný výhled na okolní kopce a vzdálené Apeniny. Voltera je přitažlivá nejen zdejší neporušenou přírodou, ale také četnými historickými památkami. V dávných dobách byla hlavním městem Etrusků a z těchto časů se zde dochovaly jedinečné neporušené městské hradby. Město je protkáno kamennými středověkými uličkami, které jsou již v dnešní době lemovány množstvím obchůdků a restaurací.
Chcete-li vědět, jak probíhá koupě nemovitosti v Itálii, podívejte se zde.
